Объявления рекламы

Недвижимость

Советы, статьи о недвижимости. Что нужно знать при покупке квартиры, чтобы не стать жертвой мошенников. На что нужно обратить внимание, при заключении договора аренды  квартиры. Необходимые шаги при продаже квартиры или как продать квартиру дороже. На какие вопросы нужно получить ответы при покупке дома или дачи. Надеемся раздел поможет найти статью полезную вам.

Советы от агента недвижимости

6 апреля 2021 в 23:30 - Недвижимость - Нет комментариев

Помещение под офисНачинающие предприниматели чаще предпочитают арендовать помещение вместо того, чтобы его приобрести навсегда. Во-первых, это позволяет расторгнуть контакт с владельцем офиса или недвижимости, если бизнес окажется не особо доходным. Во-вторых, не у всех есть деньги на обретение собственности. Сдача помещения для кафе или ресторана – одна из востребованных услуг в городах, она предполагает относительно небольшие первоначальные инвестиции. Владелец бара сможет, при желании, сменить место локации через полгода или раньше.

В начале 2000-х чтобы материализовать свою мечту, открыть кафе, нужно было изрядно помучаться и скупить килограммы газет для поиска подходящих предложений. С появлением интернета и специальных сайтов все упростилось: тут представлены фото, указан метраж и есть удобный фильтр предложений по стоимости.

Советы от бывалых и профессионалов

Первое, о чем следует подумать, прежде чем начать выбирать помещение – это будущая аудитория и ее интересы. Место для досуга и обедов не должно находиться вдалеке от «мест обитания» группы людей, на которых оно рассчитано. Ведь открывать молодежный бар с громкой музыкой рядом с санаторием для пенсионеров может быть невыгодно – посещаемость будет невысокая.

Условия использования маленького количества «метров» не отличается от съема большого склада – принцип один и тот же. Поэтому главное, о чем думает грамотный предприниматель – это концепция заведения. Если интересует аренда помещений под сферу услуг, нужно учесть район, где будет находиться желаемое кафе или студия. Также нужно подумать о технических нюансах:

  • Особенностях оформления стен и пола,
  • Нагрузке на электросети,
  • Состоянии двора возле клуба,
  • Кондиционировании.

Без технического оснащения кафе не сможет принимать большой поток посетителей.

Необходимая документация

Не стоит торопиться с покупкой: даже если идеальное по всем параметрам помещение нашлось, притормозите, и изучите другие варианты. Важно рассмотреть все доступные в городе предложения, и, самое главное, грамотно составить договор. В нем должны быть приписаны такие пункты как:

  • Бизнес-цель аренды (назначение). Не всякое складское помещение подойдет для открытия кафетерия. Нужно проконсультироваться с пожарной службой и санэпидемстанцией, прежде чем начать монетизировать «метры» в красивой части города.
  • Условия, при которых аренда может быть расторгнута в кратчайшие сроки. Например, форс-мажор.
  • В документе припишите также обязанности сторон: владельца и съемщика.

Дотошно составленный документ станет фундаментом для успеха.

Начинающие предприниматели чаще предпочитают...

Коттеджные поселки Ижевска

6 октября 2020 в 22:53 - Недвижимость - Нет комментариев

Коттеджные поселкиЕсли человек мечтает обрести добротное жилье, которое обеспечит ему душевную гармонию и физический комфорт, то лучшим выбором станет очаровательный загородный дом. Можно, конечно, потратить массу времени, сил, нервов на поиски хорошего участка своими силами. Но гораздо разумнее обратиться для этого к профессионалам, и купить участок в Ижевске на территории готового коттеджного поселка с оборудованными коммуникациями и удобными подъездными путями.

Коттеджные поселки в Ижевске: объективный взгляд

Попробуем на примере двух коттеджных поселков рассмотреть их ощутимые преимущества. Возможно, это позволит потенциальным покупателям сделать правильный выбор.

  • КП «Старомихайловский». Большим плюсом места выступает его непосредственная близость к городу, доехать до которого можно в среднем за 6 минут, а еще удачное расположение его в экологически чистом районе. Неподалеку оборудованы остановки общественного транспорта, позволяющие добраться в любой микрорайон. В коттеджные поселки Ижевска проведены интернет и телевидение, имеется покрытие сотовой связи и газпровод. Здесь уже есть жильцы, поэтому общительным экстравертам легко будет приобрести многочисленные знакомства с соседями, которые с большей вероятностью перейдут в длительную дружбу.
  • КП «Березово». Близость курортного комплекса Чекерил придает поселку особый шик. Буквально в двух шагах от него раскинулось чистое озеро и уютный пляж, где можно ненадолго отрешиться от рабочей суеты и насладиться красотой природы. При этом, основные транспортные развязки находятся совсем недалеко, поэтому добраться до центра города или его восточных окраин не составит труда. Газопровод и электричество доведены до границ каждого участка, что позволяет сделать разводку, исходя из потребностей и пожеланий владельцев. В Новых Парниках, расположенных по соседству, имеется несколько детских учреждений для получения ребятами разного возраста образования и заполнения их досуга.

Лучше один раз увидеть

К обоим поселкам проложены ровные дороги с асфальтовым покрытием, что для убежденных автолюбителей является большим преимуществом! В них царит атмосфера спокойствия, тишины, природной неги – после городской суеты она станет лучшей терапией для утомленных работой людей. Потенциальные покупатели могут всегда отправиться сюда на экскурсию, чтобы своими глазами увидеть живописные места и проникнуться их волшебством.

Если человек мечтает обрести добротное жилье,...

С чего начать поиск жилья. Особенности проживания в новостройках

24 июня 2020 в 20:59 - Недвижимость - Нет комментариев

При поиске жилья многое определяется еще на стадии определения уровня бюджета, который можно выделить на покупку недвижимости. Ограниченный бюджет вынуждает смотреть в сторону жилья на вторичном рынке, тогда как обеспеченные покупатели почти всегда смотрят в сторону новостроек. Недостатка в новостройках, особенно в крупных городах, нет. Но не нужно думать, что подобная сделка имеет только положительные моменты.

Что можно отметить из преимуществ?

Если клиент рассматривает исключительно новые квартиры в Cоветском районе, то он наверняка изучил текущие предложения в определенном ценовом сегменте. На такую покупку могут решиться только состоятельные люди, хотя существуют варианты с относительно бюджетным жильем. Если рассматривать квартиры в среднем и высоком ценовом сегменте, то обычно это жилье, построенное по современным технологиям и с использованием наиболее качественных строительных и отделочных материалов. В квартире будет уютно всегда, как в холодные, так и в жаркие дни.

Высокая цена определяется и грамотно продуманной планировкой помещений. Тут есть свобода выбора, так как клиенты могут покупать жилье и с готовой, и со свободной планировкой – во втором случае покупатель сам определит расположение комнат. В современном доме нет никаких проблем с коммуникациями, но иногда в таких квартирах могут стоять и автономные системы, что тоже имеет свои плюсы. Например, пользователь сам сможет контролировать температуру обогрева помещения или экономить ресурсы.

В новых домах все коммуникации являются новыми и современными, в том числе системы видеонаблюдения, домофоны или лифты. Порядочные застройщики создают обустроенную территорию вокруг здания, соответственно, там есть лавочки, детские площадки, велосипедные дорожки и прочее.

Потенциальные проблемы с новым жильем

Учитывая то, что на новостройки есть большой спрос, и все больше людей из регионов переезжают в столицы, каждый год вводится все больше и больше различных жилищных комплексов. Есть новые квартиры во Фрунзенском районе и в других районах города. Главным недостатком подобных квартир может выступать то, что их просто недостроили. Отсюда и все остальные проблемы. Хорошо, если в доме нет работающего лифта, или отсутствует домофон, но когда сам ЖК достроен только наполовину, то это серьезная проблема, особенно когда жилье требуется уже сейчас. К типичным проблемам ЖК относится и отсутствие инфраструктуры.

При поиске жилья многое определяется еще на стадии...

Покупка жилой недвижимости в новостройке: преимущества решения

26 апреля 2020 в 23:32 - Недвижимость - Нет комментариев

продажа недвижимости в коломне

Приобретение жилых апартаментов – это значимое событие в жизни любого человека, к которому необходимо подходить с предельной ответственностью и с максимальной серьезностью.

Сегодня на современном рынке предлагается продажа недвижимости в Коломне не только на первичном рынке, но также на рынке вторичного жилья. При этом следует заметить, что многие покупатели принимают решение в пользу покупки квартиры в новостройке. Чем обусловлен спрос на такие жилплощади? Ответ на этот вопрос раскроем в нашей статье.

Почему следует купить жильё в новостройке?

Говоря о главных плюсах приобретения жилых апартаментов в новом доме, стоит отметить такие важные положительные моменты подобной покупки, как:

  1. главное достоинство жилья в недавно построенном здании заключается в том, что новые квартиры оснащаются новыми трубопроводными системами, канализацией, отопительными батареями и прочим оборудованием. Это значит, что в ближайшее время новоиспеченный владелец жилья сможет абсолютно не переживать за то, что у него где-то что-то начнёт течь или внезапно придет в неисправное состояние;
  2. место размещения и наличие хорошей инфраструктуры – сейчас всё чаще обустраиваются новые жилые микрорайоны, расположенные, как правило, вдалеке от центра. Вместе с этим, многочисленные застройщики стараются возводить новое жильё вблизи с более развитыми районами города;
  3. жилплощадь в новостройке, приобретенная на сайте застройщика, оснащается удобной автомобильной парковкой, а также имеет обустроенную просторную околодомовую территорию, спортивную и детскую площадку;
  4. при возведении, а также в процессе отделки жилых апартаментов в новых домах используются исключительно новейшие материалы. Вдобавок многочисленные квартиры имеют свободную планировку жилплощади.

Заблаговременный расчёт квартирной планировки

Приобретая квартиру в новостройке, потенциальный владелец получает удобные рычаги управления для воплощения в жизнь любых идей, касающихся планировки жилплощади, а также реализации разных дизайнерских фантазий и задумок. В первую очередь это относится к возможности выгодно разместить встроенные предметы мебели, установить нетипичные элементы внутреннего оформления, а также световых приборов, осуществить установку дизайнерских оконных и оригинальных дверных конструкций.

В завершение заметим, что при покупке квартиры от фирмы-застройщика, возможно рассчитывать на то, что в случае обнаружения каких-либо дефектов во время эксплуатации жилплощади, всех их бесплатно устранит компания по гарантийному обслуживанию.

Приобретение жилых апартаментов – это...

Почему стоит купить квартиру в новостройке?

1 марта 2020 в 22:21 - Недвижимость - Нет комментариев

Элитные квартиры

Значимый шаг в жизни каждого представителя современного поколения – это приобретение собственного недвижимого имущества. Приобретение жилых апартаментов может кардинальным образом поменять социальное положение, предоставив возможность почувствовать себя совершенно самодостаточной личностью. Однако, к вопросу о приобретении квартиры стоит подходить предельно ответственно и тщательно, с максимальной осторожностью для того, чтобы не попасться на уловки профессиональных мошенников. К выбору жилых апартаментов у любого человека предъявляются собственные требования, которые могут немного отличаться, однако, при этом желание каждого общее – это приобрести недвижимую собственность с улучшенной планировкой по демократичной цене.

Любой современный гражданин старается выбирать квартиру, расположенную в престижной части города, где развитая инфраструктура и, вместе с этим, красивый и аккуратный вид из окна. Однако, к сожалению, далеко не каждому удается реализовать в жизнь все мечты. Ведь современные элитные квартиры сейчас достаточно востребованные, в связи с чем оперативно раскупаются. В действительности верным решением, в такой ситуации, считается приобретение квартиры в новостройке, которая еще не сдана в эксплуатацию. Вдобавок квартира в новом доме имеет спектр важных и неоспоримых преимуществ, которые рассмотрим ниже.

Важным фактором в пользу покупки жилплощади в новостройках выступает тот момент, что современные компании-застройщики отходят от типичных планировок либо, если здание еще находится на стадии сооружения, имеется возможность для будущего квартировладельца решить этот вопрос еще до того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Распланировав расположение помещений, определив всеобщее дизайнерское оформление жилой площади, потребитель получает возможность заблаговременно разобраться с расстановкой встраиваемой меблировки, установкой окон и дверных конструкций, а также системой освещения и решить много других вопросов, ориентируясь на персональные потребности.

Вдобавок надо сказать, что современные квартиры в новостройках предлагают своим владельцам максимальную комфортность для проживания – современные утеплительные материалы применяются при возведении жилых зданий. Кроме этого, в новых квартирах присутствует автономная отопительная система. Все это считается огромными преимуществами новостроек. Собственникам новой квартиры не потребуется утеплять балкон самостоятельно, да и в целом в квартире будет удобно и тепло даже в зимний сезон.

Значимый шаг в жизни каждого представителя...

Преимущества современной недвижимости

22 декабря 2019 в 22:24 - Недвижимость - Нет комментариев

покупка недвижимости

В последнее время покупка недвижимости стала проходить более интенсивно. В первую очередь это связано с тем, что застройщики стали предлагать более выгодные условия покупки. Банки начали открывать новые кредитные программы. Так, каждый теперь может приобрести недвижимость не только при единовременной оплате наличными, но и с помощью привлечения ипотечного кредитования, обычного кредитования. Нередко недвижимость приобретается в рассрочку (такой метод покупки стал пользоваться очень большой популярностью). Несмотря на всё это, следует отметить, что и цены на недвижимость также существенно упали, соответственно квартиры стали более доступны. Приобрести недвижимость стало проще и по той причине, что в сети начали создаваться специализированные площадки, к примеру, как здесь, на которых предлагается подробная информация обо всех застройщиках, предлагающих недвижимость в продажу.

На ресурсах по продаже недвижимости предлагается максимально полная информация о каждом из объектов. Представляется наглядная информация в виде фото, где можно увидеть, план помещений, информация о расположении объекта, его этажности, инфраструктуре. Тут можно увидеть только актуальную информацию, а также узнать стоимость на недвижимость. В последние годы всё большее внимание покупателей интересует недвижимость с развитой инфраструктурой. Это позволяет обеспечить максимально комфортные условия проживания, что очень важно. Для семей, имеющих детей или только планирующих их, наличие поликлиники, детских садов, школ – это огромный плюс.

Многие современные жилые комплексы изначально проектируются с зонами для отдыха, бизнес-центрами, развлекательными и торговыми организациями. На самом деле – это очень удобно, когда всё самое необходимое располагается рядом. Это позволяет экономить время и средства на передвижения в общественном транспорте. Приобретение недвижимости в последнее время стало не просто необходимостью, а ещё и возможностью сделать хороший подарок своим детям. Так, родители нередко приобретают жилье для молодожёнов в качестве подарка, который им так необходим.

В последнее время покупка недвижимости стала...

В чем особенности квартир комфорт класса?

3 декабря 2019 в 23:28 - Недвижимость - Нет комментариев

квартиры комфорт класса

В современных новостройках жилье классифицируют на несколько классов, основное отличие которых заключается в стоимости. Уже сегодня многие застройщики в Москве предлагают к покупке квартиры комфорт-класса, стоимость которых отличается от цены на стандартное жилье. Чем обусловлена разница цен?

Примеры квартир класса комфорт представлены здесь. Особенность представленного жилья заключается в качестве используемых материалов. Для отделки парадной, холла, квартир используются материалы премиального сегмента. Они подбираются с учетом стилистики оформления помещений, разработанного архитектурного решения. Среди преимуществ также стоит отметить:

  • создание максимально комфортных условий для проживания;
  • район с хорошо развитой инфраструктурой;
  • наличие благоустроенного внутреннего двора;
  • на первых этажах дома расположены коммерческие помещения;
  • наличие средств, обеспечивающих безопасность проживания: системы видеонаблюдения, консьерж;
  • собственный паркинг.

Тенденции последних лет показывают, что все чаще при проектировании и возведении объектов комфорт-класса застройщики проектируют паркинги и постепенно отказываются от мусоропроводов. Такие объекты возводятся в районах с хорошей транспортной доступностью. Чаще всего они располагаются в шаговой доступности от станций метро или остановок общественного транспорта. Обязательный атрибут – парк или рекреационная зона в непосредственной близости от жилых домов. Они идеально подходят для комфортной и размеренной жизни в окружении всех благ городской цивилизации. Это идеальное решение для тех, кто не готов уехать за город, но устал от постоянно суеты, шума, долгих поездок на работу. Тут можно подобрать жилье, выбирая наиболее удобное расположение дома.

Сочетание функциональности и комфорта

При разработке проектной документации большое внимание уделяется планировке. Все чаще застройщики предлагают объекты с правильной геометрией в виде прямоугольника или квадрата. В них можно сделать любой ремонт, и он будет смотреться удачно. Основная идея заключается в эргономичности. Каждый квадратный метр должен использоваться по назначению. Жилье может быть небольшим, но функциональным и уютным. Не придется переплачивать за длинные коридоры, в которых нельзя установить вместительный шкаф. В новых квартирах вы не встретите бесполезные ниши, лишние углы и выступы. Сейчас на первое место выходит функциональность, поэтому квартиры комфорт-класса становятся все более популярными.

В современных новостройках жилье классифицируют...

Как выбрать квартиру в новостройке?

3 декабря 2019 в 21:54 - Недвижимость - Нет комментариев

подробнее

Квартиры в новостройке составляют уверенную конкуренцию жилью на вторичном рынке. Одна из причин – более разнообразный выбор планировочных решений и чистая юридическая история. Поскольку города активно застраиваются, то сегодня на рынке недвижимости представлены объекты разного класса. Для выбора и покупки недвижимости нужно для начала сделать следующие шаги:

  • выбор удачного местоположения объекта;
  • четкое планирование бюджета;
  • определение основных параметров жилья: площадь, количество комнат, тип планировки, наличие отделки;
  • выбор застройщика.

Первый шаг – определение района, где бы вы хотели приобрести жилой объект. Определяться с местоположением необходимо, ориентируясь на цели покупки:

  • улучшений условий для проживания семьи с детьми;
  • обеспечение собственным жильем отдельных членов семьи, например, студентов;
  • выгодное инвестирование средств с целью сдачи квартиры в наем;
  • переоборудование квартиры под офис, торговое помещение, салон красоты и т. д.

В первом случае стоит покупать жилье в доме, в непосредственной близости от которого расположены детские сады и школы, поликлиники, развивающие центры. Если объект покупается с целью последующей сдачи в аренду, то предварительно нужно изучить спрос. Большим спросом пользуются дома в районах с хорошо развитой инфраструктурой, транспортной доступностью. Для использования площадей для обустройства коммерческих помещений стоит рассматривать варианты в центре города, в непосредственной близости от торговых центров – мест большого скопления людей.

Как спланировать бюджет?

Стоимость квартир существенно отличается даже у одного застройщика. В одном доме могут располагаться квартиры разного уровня комфорта и класса. Если бюджет ограничен, то стоит рассмотреть строящиеся объекты. Квартиры в таких домах будут стоять на 20-30% дешевле, чем аналогичные по площади и планировки апартаменты в домах, сданных в эксплуатацию. На сайте представлены возможные варианты. Главное, подойти ответственно к выбору застройщика.

При планировании бюджета также учитывайте, какая сумма потребуется для обустройства помещений – отделка, меблировка, оформление документов и т. д. Для отделки квартир со свободной планировкой дополнительно потребуются услуги проектировщиков для разработки проекта и его утверждения. Ремонт в новостройке считается самым объемным и трудоемким. В целях экономии стоит заказывать ремонт «под ключ» в одной компании. Перед покупкой подробнее изучите состояние ремонта, посетите объект, оцените качество черновой или чистовой отделки.

Квартиры в новостройке составляют уверенную...

Что собой представляет квартира евродвушка?

2 декабря 2019 в 00:33 - Недвижимость - Нет комментариев

квартира евродвушка

Занимаясь поиском жилья, покупатели все чаще встречаются с такими вариантами, как 1-3 комнатные квартиры и евродвушки. Первые варианты широко известны российской публике. Евродвушки появились в арсенале относительно недавно. Они представлены в современных новостройках. Стоимость таких объектов находится между ценой на однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Все чаще можно услышать о том, что евродвушка – идеальное решение для семьи с детьми, бюджет которых ограничен.

Подобные варианты представлены на сайте. Жилье состоит из трех обособленных помещений. Одно отводится под санузел, два – под комнаты для проживания. Общая площадь таких объектов начинается от 35 квадратных метров. Многие ошибочно полагают, что такой площади недостаточно для семьи с ребенком. Но компактные размеры компенсируют продуманной планировкой. Такие квартиры отличаются функциональностью. Здесь нет ненужных ниш, лишних углов и длинных коридоров. Они имеют правильную геометрию, что позволяет рационально использовать имеющееся пространство.

Преимущества покупки евродвушки

Несмотря на относительно недавнее появление такого формат, он уже стремительно набирает популярность. Евродвушки покупают молодые семьи, студенты, пенсионеры. Среди ключевых преимуществ стоит отметить:

  • доступная стоимость;
  • возможность реализации нестандартных дизайн-проектов;
  • удобное расположение комнат;
  • Если вы изучите тут цены, то отметить, что стоимость таких квартир на 15-30% ниже, чем цена на полноценные 2-комнатные квартиры. Итоговая стоимость зависит от района, уровня развития инфраструктуры, этажа. Евродвушка – идеальный вариант для молодых семей с детьми, которые не располагают суммой для покупки полноценной двушки, не хотят оформлять ипотечный кредит и откладывать переезд в долгий ящик. В однокомнатной квартире с маленькими детьми будет некомфортно.

    Детально продуманный проект и функциональность жилья позволяет при его обустройстве реализовывать любые дизайнерские идеи. Правильная геометрия позволяет расположить мебель, использовать различные стили при оформлении жилых помещений. Чтобы сэкономить время, можно воспользоваться услугами дизайнера. Он продумает проект, опираясь на ваши вкусовые предпочтения и выделенный бюджет. Поскольку комнаты расположены очень удобно, то при проживании будет ощущаться комфорт и уют. Это главное, что ищут покупатели на рынке недвижимости – оптимальное соотношение цены и качества.

Занимаясь поиском жилья, покупатели все чаще...

Как правильно выбирать застройщика?

1 декабря 2019 в 18:32 - Недвижимость - Нет комментариев

выбор застройщика

Покупка жилой недвижимости – ответственный шаг и знаменательное событие в жизни каждого человека. Это достаточно крупное и дорогое приобретение, поэтому перед заключением сделки нужно тщательно изучить предложение, проверить юридическую историю объекта, собрать максимально полную информацию о застройщике. Если вы решили купить квартиру в новом доме, то для начала изучите информацию о застройщике. Самый простой вариант – посетить сайт строительной компании. Если сайта нет, то застройщик избегает публичности. Это одна из причин отказаться от сотрудничества. У надежной организации должен быть официальный ресурс в сети, чтобы информация была в свободном доступе обо всех объектах недвижимости.

Перед заключением договора изучите учредительные документы фирмы. Уточните, есть ли у компании разрешение установленного образца на строительство. В свободном доступе на сайте компании-застройщика должна быть:

  • проектная декларация;
  • детальное описание новостройки;
  • чертежи планировки квартир.

Для наглядного примера пройдите по ссылке. Здесь представлена подробная информация о жилом объекте. О надежности строительной организации свидетельствует аккредитация крупного банка. Кредиторы перед началом сотрудничества тщательно проверяют будущих партнеров, так как от их надежности зависит репутация. Также при выборе застройщика обратите внимание, что многие строительные организации оказывают содействие в оформлении ипотечного кредита на выгодных условиях.

Еще одна гарантия – заключение договора долевого участия. Обратите внимание на такие пункты, как финансовые риски и сроки строительства. Если вы хотите подробнее узнать о жилом комплексе, то стоит посетить стройку. Вы можете самостоятельно подобрать варианты, связаться с менеджерами для осмотра. Более простой и удобный вариант – покупка недвижимости через риелторское агентство. Его сотрудники подберут подходящие варианты с учетом ваших запросов и устроят экскурсию.

Настоящая кладезь полезной информации – социальные сети. Обратите внимание на отзывы жильцов в домах, которые уже сданы в эксплуатацию. Довольные жильцы – лучшее подтверждение того, что компания ответственно подходит к реализации проекта, соблюдает установленные нормы и требования технологии, выполняет обязательства перед покупателями.

Покупка жилой недвижимости – ответственный...

Преимущества квартир со свободной планировкой

1 декабря 2019 в 17:48 - Недвижимость - Нет комментариев

квартира со свободной планировкой

Большая часть возводимых новых домов представлена квартирами со свободной планировкой. Потенциальные покупатели рассматривают этот как преимущество. Практика показывает, что подобный формат жилья действительно пользуется спросом. Предложения со свободной планировкой начали активно появляются на рынке недвижимости в конце прошлого столетия. Компании-застройщики учли тенденции, ведь многие люди начали активно перестраивать жилье, выкупать соседние квартиры на одном этаже или выше/ниже. Сегодня подобных вариантов представлено много, поэтому можно подобрать жилье, учитывая уровень развития инфраструктуры, расположение жилого объекта и прочие важные факторы.

Объяснить растущую популярность свободных планировочных решений можно многочисленными достоинствами этого варианта:

  • собственники самостоятельно определяет количество и площадь комнат;
  • более высокие эксплуатационные характеристики недвижимости;
  • высокие показатели тепло- и шумоизоляции;
  • высокие потолки;
  • возможность реализации любых дизайнерских решений.

Особенности зонирования пространства

Главное преимущество заключается в том, что собственники недвижимости самостоятельно зонируют пространство. Например, квартира площадью 90 квадратных метров, представленная на сайте, может стать просторной студией для холостяка или свободной девушки. Это же пространство можно разделить на 2 или з отдельные комнаты, что станет наиболее удачным решением для семьи с детьми. Как разграничить пространство, какую площадь будет занимать кухня, спальня или санузел, решает только собственник.

Многим покупателям нравится сам процесс планирования, так как можно почувствовать себя и дизайнером, и архитектором. Но помните, что непосредственно перед выполнением строительных работ нужно подготовить проект и техническую документацию, пройти согласование и получить специальное разрешение. Только при выполнении этого условия перепланировка будет считаться законной. В последующем при продаже недвижимости не возникнет проблем.

Свободная планировка предлагает не только гибкие возможности по зонированию, но и для реализации дизайнерских решений. Большинство объектов сдается с черновой отделкой. Не придется переплачивать за обои или декоративную штукатурку, которая не вписывается в ваше видение стильного и уютного интерьера. Подробнее о том, какое состояние ремонта, нужно уточнять у застройщика или компании-продавца.

Большая часть возводимых новых домов...

Преимущества покупки квартиры через агентство недвижимости

1 декабря 2019 в 16:07 - Недвижимость - Нет комментариев

Покупка собственного жилья

Покупка собственного жилья – ответственный шаг. Еще больше волнений возникает, когда нужно приобрести квартиру в Москве – крупном мегаполисе. Вариантов представлено много, но стоимость квартир достаточно высокая. Вероятность встречи с мошенниками также есть. Если вы не хотите выбросить деньги на ветер, а планируете заключить максимально выгодную сделку, то лучше воспользоваться услугами проверенного агентства недвижимости.

Одно из главных преимуществ покупки жилье через агентство – исключение рисков и полная безопасность проводимой сделки, при условии обращения в надежную компанию. Риелторское агентство выступает в качестве посредника. В его задачи входит подбор объектов с учетом пожеланий и требований клиента. Все варианты перед появлением в базе проходят тщательную проверку. При заключении сделки также сотрудники агентства сопровождают клиента, проверяют правильность составленных договоров.

Особенности выбора квартиры через агентство

Крупные организации заинтересованы в том, чтобы их клиенты могли быстро находись подходящие варианты. Для этого создаются официальные сайты в сети, на страницах которых представлены актуальные предложения по новостройкам, частным домам, предложениям на вторичном рынке. Вся информация собрана на одном сайте, например, как тут. Чтобы найти подходящее жилье, можно воспользоваться фильтрами, указав нужные характеристики объекта:

 

Также указывается метрах и планировка. В отдельном разделе представлена подборка двухкомнатных квартир, например, здесь. Для удобства выбора представлено подробное описание с указанием цены. Если вы не хотите тратить личное время, то можно напрямую обратиться к риелторам. Они выслушают ваши требования, уточнят нужную информацию, а затем подберут список подходящих вариантов. При необходимости организуется осмотр объектов. При этом риелторы тщательно проверяют документы, обеспечивают при необходимости сопровождение при заключении сделки. Такое сотрудничество позволяет будущим новоселам сэкономить время, но при этом найти подходящую по всем параметрам квартиру, загородный дом.

За помощью в агентства недвижимости обращаются как частные лица, так и юридические лица. Последние заинтересованы в поиске и покупке на выгодных условиях офисных помещений, складов, площадок под производство.

  • тип недвижимости;
  • район города;
  • ценовой диапазон;
  • состояние объекта (сдан в эксплуатацию, на стадии строительства).

Покупка собственного жилья – ответственный...

Основные виды современных новостроек

28 ноября 2019 в 23:31 - Недвижимость - Нет комментариев

виды современных новостроек

Современные застройщики при возведении жилых объектов используют инновационные технологии и качественно новые материалы. Строительные компании предлагают большой выбор разных типов жилья, что позволяет удовлетворить запросы покупателей с разным уровнем достатка.

Чтобы определиться с типом жилья, нужно оценить преимущества каждого из представленных вариантов:

  • кирпичные;
  • кирпично-монолитные;
  • панельные;
  • блочные;
  • монолитные.

Неизменным высоким спросом пользуются кирпичные жилые объекты. Они представлены домами, оформленными в различных архитектурных стилях. Примеры современных решений представлены тут. К достоинствам кирпичных строений стоит отнести высокие показатели звуко- и теплоизоляции, длительный срок службы. В таких домах максимально комфортные условия проживания. Единственный недостаток – более высокая цена, если проводить сравнение с другими видами новостроек. Она обусловлена дорогой технологией строительства.

Пользуются спросом квартиры в домах кирпично-монолитного типа. Их особенность – для основания используется бетон. Кирпич предназначен исключительно для облицовки. Удобство в том, что внутренние стены можно демонтировать, проводить перепланировку и создавать максимально комфортное жилое пространство с учетом потребностей конкретного покупателя. Перепланировку можно проводить и в кирпичных домах, например, как здесь. Но все работы должны быть согласованы, так как капитальные стены не могут демонтироваться. Это накладывает ряд ограничений.

Панельные строения – самый популярный и распространенный тип застроек в России, что связано с доступной стоимостью квадратных метров. Для возведения ЖК используются многослойные панели, которые обеспечивают хорошие показатели звуко- и теплоизоляции. Но есть и свои недостатки, например, неровные стены, полы. При обустройстве жилья придется потратить больше средств на отделку, что нужно учесть при планировании бюджета.

Все большую популярность набирает блочная технология. Для возведения каркаса используется шлакобетон или керамзитобетон. Преимущества – сокращение общих расходов и ускорения сроков строительства. В таких домах практически невозможна перепланировка, что является очевидным минусом.

В России также возводятся монолитные дома, стены которых сочетают в себе прочность, высокие показатели звуко- и теплоизоляции. При возведении объектов арматура заливается бетонным раствором. Представленная технология чаще всего используется при застройке сейсмоопасных районов, при возведении элитных жилых комплексов.

Современные застройщики при возведении жилых...

Тенденции в сфере строительства жилой недвижимости

27 ноября 2019 в 23:27 - Недвижимость - Нет комментариев

по ссылке

Сфера недвижимости развивается стремительно. Ведется активная застройка как крупных городов, так и небольших населенных пунктов. Если раньше многоквартирные дома были типовыми и одинаковыми, за редким исключением отличался цвет фасадов, то сегодня жилые объекты становятся более разнообразными. Застройщики классифицируют жилье по классу комфорта, используют новейшие материалы и передовые технологии. Многие современные ЖК имеют собственную инфраструктуру. Здесь представлены примеры современных жилых комплексов, на территории которых расположены важные объекты инфраструктуры:

  • детские игровые комнаты;
  • офисы;
  • продуктовые магазины;
  • аптеки;
  • фитнес-центры.

Застройщики делают ставку на максимальный комфорт и удобство, экономию времени, которое высокого ценится. В шаговой доступности от дома находится все необходимое для комфортной жизни. В целях безопасности ЖК планируются с внутренними дворами закрытого типа, что исключает проезд на территорию посторонних лиц.

Современные планировочные решения

Заметно изменился не только подход к благоустройству жилых объектов, но и к их строительству. Застройщики используются современные технологии и новые материалы. Широкое распространение получила монолитно-каркасная технология. Она позволяет сделать несущими только внешние стены здания. Возведение остальных стен и перегородок остается на усмотрение владельцев квартир. Свободное планировочное решение набирает все большую популярность, так как это простор для творчества. Можно реализовать самые смелые дизайнерские решения, определиться самостоятельно с количеством комнат и их общей площадью.

Квартиры со свободной планировкой, примеры которых представлены по ссылке. Имеют только наметки кухни и санузла – места, где подведены коммуникации. Остальное пространство можно зонировать на свое усмотрение, что позволяет каждому собственнику создать наиболее комфортное и функциональное жилье.

Тенденция активного включения природных компонентов

Также наблюдается стремление приблизить комфортность квартиры к уровню комфорта частного дома. Для этого в структуру жилых объектов и отдельных ячеек включаются озелененные пространства:

  • зимние сады;
  • террасы-дворики (в жилье типа пентхаус);
  • «зеленые» лоджии;
  • озелененные внутренние дворы;
  • озелененные кровли.

Такие решения используются при строительстве жилья премиального сегмента. Оно встречается не повсеместно, но представленная тенденция набирает популярность в России.

Сфера недвижимости развивается стремительно....

Преимущества новостроек перед вторичным жильем

26 ноября 2019 в 23:08 - Недвижимость - Нет комментариев

на сайте

Покупка собственной квартиры – радостное событие для каждого человека. Перед заключением сделки будущие новоселы тщательно изучают предложения, так как речь идет о достаточно дорогой покупке. Вероятность встречи с мошенниками всегда присутствует, поэтому нужно проявить внимательность и осторожность. Сегодня рынок недвижимости переполнен предложениями, поэтому можно подобрать объект, ориентируясь на важные критерии:

  • подходящий метраж;
  • тип планировки и степень подготовки квартиры (с черновой отделкой, чистовая отделка, полная меблировка и оснащение бытовой техникой);
  • расположение жилого объекта;
  • наличие развитой инфраструктуры;
  • вид из окна и т. д.

Самый распространенный вопрос, который возникает у будущих собственников: «Что предпочесть – новостройку или вторичную недвижимость?» Выбор все чаще делается в пользу первого варианта, так как сегодня застройщики предлагают огромнейший выбор планировок и концепций благоустройства жилых комплексов. С последними новинками можно познакомиться тут. В новых домах всегда представлены на выбор квартиры разного метража и планировки, поэтому покупатель может подобрать оптимальный вариант, ориентируясь на свои потребности и финансовые возможности.

От чего зависит стоимость квартиры в новостройке?

Одно из главных преимуществ покупки жилья в новом доме – цена. Выгоднее всего покупать недвижимость на этапе строительства объекта. В этом случае стоимость квадратных метров будет ниже, чем в аналогичных домах, сданных в эксплуатацию. При обращении к надежному и проверенному застройщику проблем в будущем не возникнет. Поэтому нужно перед заключением сделки внимательно изучить рынок недвижимости. На сайте можно ознакомиться с актуальными ценами на строящиеся объекты в Москве.

Неоспоримый плюс для молодых семей, студентов, которые не располагают полной суммой, оформление ипотечного кредита. Банки охотнее выдают деньги на покупку жилья у проверенного крупного застройщика, чем на приобретение квартиры на вторичном рынке. Многие строительные организации сотрудничают с банками, поэтому оформить ипотеку можно быстро и на максимально выгодных условиях. Не придется копить деньги, пока цены на недвижимость растут. Уже сегодня вы можете взять кредит в банке, чтобы стать собственником просторной и светлой квартиры в благоустроенном районе города.

Покупка собственной квартиры – радостное...

Покупка жилья в Ялте – выгодное капиталовложение

10 ноября 2019 в 23:05 - Недвижимость - Нет комментариев

Купить квартиру в Ялте

Ялта представляет собой крайне красивый курортный городок. Сюда многочисленные граждане России стремятся приезжать с целью хорошо провести отпуск, с туристическими намерениями, а также ради комфортабельного и недорогостоящего отдыха. Ялту посещают многие путешественники в течение подавляющей части года. Лишь в зимний сезон поток отдыхающих немного понижается. В другие месяцы желающих прекрасно провести здесь время очень много. Этот факт влияет на то, что спрос на ялтинское недвижимое имущество остается беспрерывно высоким, что крайне выгодно для собственников недвижимого имущества. Вот почему Купить квартиру в Ялте желают многие наши соотечественники.

Приобретение ялтинского жилья обладает множеством неоспоримых преимуществ. Так, можно отметить, что одним из беспроигрышных вариантов заработка на недвижимой собственности – это приобрести апартаменты в курортном регионе. Данным методом пользуются наиболее состоятельные граждане, умеющие приумножить собственный капитал и не потерять в дальнейшем ни рубля. Курортные территории всегда отличаются высоким уровнем востребованности в недвижимой собственности. Заработать на этом можно посредством перепродажи жилья либо сдаче его в аренду. Стоит заметить, что сдавать жилые апартаменты в самый разгар бархатного сезона предоставляет возможность окупить инвестиционные вложения в наиболее короткий временной период. Городская квартира, частный дом, небольшие апартаменты наверняка не будут пустовать, когда на них имеется большой спрос, что и случается в курортных городах с начала весны и до конца осени.

Приобрести жильё в Ялте - значит сделать крайне выигрышные инвестиционные вложения. Аренда жилья здесь – крайне доходная отрасль деятельности. Тут в любое время найдутся заинтересованные потребители, которые готовы оплачивать временное жильё по стоимости, выше среднего. Вот почему, при желании заработать на приобретении жилища в курортном регионе, выбор Ялты станет наиболее выгодным и вполне доступным для россиян.

Следует отметить еще одну схему вполне удачных вложений капитала в недвижимую собственность курортных регионов – временная аренда на протяжении некоторого периода в календарном году и использование жилья в индивидуальных целях во время приезда в Ялту на отдых. Этот вариант позволит существенно сэкономить на отдыхе, поскольку в этом случае отсутствует потребность оплачивать жилые апартаменты в курортном городе, имея собственное жилье.

Таким образом, покупка недвижимости в Ялте – это не просто выгодные инвестиции, но и возможность в любое время года экономно отдыхать на лучшем курорте России!

Ялта представляет собой крайне красивый...

Почему многие желают купить недвижимость в Испании?

27 октября 2019 в 18:03 - Недвижимость - Нет комментариев

купить недвижимость в Испании

Эта страна летнего солнца является родиной корриды, ароматной паэльи, фламенко и ежегодно посещается достаточно большим количеством туристов, занимая лидирующие позиции в рейтинге среди туристических стран. Здесь есть множество округов, огромное количество достопримечательностей, например, можно полностью «оторваться» в Каталонии. В любом случае прежде чем это сделать необходимо найти авиабилеты в Испанию цены, на которые «не кусаются». И это вполне реально сделать, так как современный мир предлагает огромное количество возможностей. Стоит отметить, что существует категория людей, которая не просто желает здесь временно побыть, а остаться навсегда. В таком случае актуально купить недвижимость в Испании.

Какие варианты недвижимости доступны каждому?

Итак, вы решили посетить эту страну, побывать в самом сердце – в Мадриде, путешествовать по ней, посетить Каталонию, Валенсию и другие округа. Вы задумали купить недвижимость, но какую? На данный момент времени известно множество современных решений:

  • первое – это вилла. Если вы хотите чувствовать себя роскошно, обладаете большим количеством денежных средств, то нет ничего лучше, чем выбрать такой способ;
  • второе – это обычный небольшой домик. Если вы не располагаете большим количеством денег, но хотите проживать в этом теплом и уютном уголке, то нет ничего лучше, чем просто подобрать небольшой частный дом. Важно, чтобы он был создан на основе качественных материалов и смог прослужить долгие годы;
  • третье – это квартира. Вы можете не только купить виллу или домик, но еще и найти уникальную квартиру. На данный момент времени в Испании известно несколько тысяч многоквартирных построек разных годов. Предпочтительнее останавливать свой выбор на новых, чтобы в дальнейшем не знать бед с инженерными коммуникациями и другими решениями. Конечно, многое в таком случае зависит от суммы имеющихся денежных средств.

В любом случае, обладать собственной недвижимостью в этом чудесном уголке желает каждый и для этого ему предлагается множество уникальных возможностей. Все это связано с тем, что в Испании удивительно теплый климат, хорошие условия для комфортного нахождения длительное время. Наверняка вы уже смогли в этом убедиться, когда посещали этот чудесный уголок во время отдыха.

Эта страна летнего солнца является родиной...

Где разместиться в Москве для проведения бизнес-встречи

15 сентября 2019 в 23:27 - Недвижимость - Нет комментариев

Отель 4 звезды что должно быть

В таком огромном городе, как Москва, конечно, можно потеряться и растеряться в многообразии выбора жилья. Но у путешествующих по долгу службы обычно одинаковые ключевые требования к месту, где они будут жить:

  • адекватная невысокая цена на размещение;
  • удобство расположение отеля – рядом с метро и с возможностью быстро добраться до основных достопримечательностей города;
  • наличие ресторанов, кафе – мест, где можно поесть, не выходя за пределы гостиницы;
  • наличие конференц-зала – в Москве очень часто проходят бизнес-встречи, которые нужно где-то с комфортом проводить.

Рекомендуем вам обратить внимание на отель “Измайлово”, который соответствует всем этим требованиям. Зайдите на его сайт https://otel-izmaylovo.ru/, чтобы ознакомиться подробнее с вариантами бронирования, расположением и ценами.

Отель удобно разместился возле лесопарка “Измайлово”. Он представляет собой уникальный для России комплекс из трех- и четырехзвездочных отелей, удобных для проведения бизнес-встреч и конференций. В него входит 15 ресторанов, каждый из которых предлагает разную кухню. В отеле работает около 850 человек персонала, которые обеспечивают вам высочайший уровень обслуживания. При этом цены на размещение более чем доступны.

В гостинице можно с комфортом отдохнуть и поработать, насладиться чистым воздухом. А рядом расположена станция метро, до которой вы быстро дойдете пешком. Уже через 20 минут вы окажетесь в самом центре города, на Красной площади.

“Измайлово” имеет свою историю. Его построили еще в 1980 году, и не просто так, а чтобы встречать гостей участников и болельщиков, прибывших на 22-е летние Олимпийские игры. Для тех лет корпуса строились необычно торжественно, ведь они были “лицом” мощи всего Советского союза. Это два высотных сооружения. В них было продумано все для удобства и безопасности гостей – здесь продумали и пожарную систему, и кондиционирование и очистку воздуха, удаления пыли. И гости оставались крайне довольны отдыхом здесь!

Сегодня “Измайлово” представляет собой современный бизнес-отель, каждый год здесь останавливается в среднем 500 тысяч человек, приезжих не только из России, но и из других стран.

Отели мегакомплекса каждый год подтверждают полученные категории классификации по международной системе звездности. Инфраструктура адаптирована для нужд людей с ограниченными возможностями. “Измайлово” постоянно участвует в благотворительных акциях, помогает детям и ветеранам, инвалидам, заботится об окружающей среде.

Вы не пожалеете, если остановитесь здесь!

В таком огромном городе, как Москва, конечно,...

Чем объясняется высокий спрос на однокомнатные квартиры

3 августа 2019 в 18:51 - Недвижимость - Нет комментариев

однушка

Небольшая стоимость по сравнению с другими видами жилья и ликвидность повышают спрос на однокомнатные квартиры. В чем еще плюсы и особенности такого вида недвижимости.

Факторы, влияющие на стоимость «однушек»

Современный покупатель стал более рациональным, он не готов платить за лишние квадратные метры, за счет этого растет популярность малогабаритного жилья. Выбор однокомнатных квартир на вторичном рынке широкий, например, на странице https://izh.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ представлены предложения по продаже «однушек» в Ижевске. Цены разные, они зависят от разных факторов:

  • типа дома и особенностей планировки;
  • месторасположения (район, транспортная доступность);
  • наличия ремонта, уровня инфраструктуры и пр.

Основная категория покупателей – студенты (родители покупают детям квартиры, когда те поступают в учебные заведения в других городах), молодые семьи, пенсионеры, одинокие молодые люди и др.

Большой спрос сохраняется на студии. Особенность данного формата заключается в отсутствии делений на зоны как в обычных однокомнатных квартирах. В студиях практически нет перегородок, жилая площадь располагается в пределах одной просторной комнаты, сочетая в себе гостиную и кухню. Перегородка предусмотрена только для санузла. Студии являются модным форматом, при грамотном подходе можно со вкусом обустроить такое жилое помещение, создав комфортную и функциональную обстановку.

Чем покупателей привлекают малогабаритные «вторички»

В крупных городах активно идет строительство новых домов. Спрос на новостройки подстегивает доступное кредитование – ипотека. Но многие покупатели отдают предпочтение вторичному жилью.

Преимущества «вторичек»

  • отсутствие риски замораживания строительства (недостроя);
  • развитая инфраструктура (сформированная среда обитания);
  • отсутствие обязательных дополнительных трат на ремонт;
  • возможность приобрести квартиру рядом с местом работы, по соседству с родными и т.д.

Для расчетов большая часть покупателей используют ипотечный кредит, а также средства, вырученные за продажу собственной недвижимости. Для «вторичек» характерен торг, многие продавцы уже изначально закладывают возможность скидки в размере 10-15% и более в зависимости от обстоятельств.

При многоэтапных сделках покупатели часто обращаются в агентства, получая полный комплекс услуг. Специалисты помогают быстро и выгодно реализовать старое жилье, после чего подбирают новый вариант, проверяют объект и проводят безопасную сделку.

Небольшая стоимость по сравнению с другими...

Как снять квартиру

27 июня 2019 в 22:14 - Недвижимость - Нет комментариев

сдаётся 2-х комнатная квартираПоиск квартиры для аренды иногда бывает таким же длительным и утомительным, как и покупка нового дома. Чтобы снять квартиру, которая соответствует вашим потребностям и бюджету, необходимы довольно глубокие исследования и надлежащее планирование. Если позволяет время и финансы, проконсультируйтесь с агентом по недвижимости. Если у вас нет возможности нанять агента, вы должны провести работу самостоятельно.

Поиск подходящей квартиры

Поиск в Интернете. Прежде чем арендовать квартиру, вам нужно будет найти жилье, которое соответствует вашему бюджету и потребностям с точки зрения количества комнат, предоставляемых удобств, близости к школе и работе и т. д. Сайт недвижимости - это отличное место для поиска. Также можно попробовать поискать объявления в социальных сетях.

Объявления в местной газете. Хотя данный метод используется не так широко, иногда можно найти отличные варианты, которые предлагаются собственниками, у которых нет ресурсов для размещения рекламы в Интернете. К примеру, снять четырёхкомнатную квартиру можно со значительным дисконтом благодаря отсутствию выплат в пользу риелтора и т.д.

Сбор документов и заключение договора

Пройдитесь по квартире непосредственно перед подписанием договора аренды. Арендодатель должен позволить вам осмотреть жилье перед заключением договора. Это необходимо сделать для того, чтобы проверить апартаменты на наличие повреждений или дефектов. Если вы заметили что-либо, попросите арендодателя отметить это в договоре перед подписанием. В противном случае арендодатель может попытаться заставить вас покрыть убытки за порчу имущества.

Соберите всю необходимую документацию. Имейте в виду, что многие арендодатели требуют оплатить аренду сразу за несколько месяцев. Если это вам не по карману, подумайте о поиске соседа по комнате.

Будьте предельно внимательны! Рынок недвижимости кишит мошенниками и каждый пытается вас «обуть». Прежде чем заключать договор, нужно как минимум убедиться в том, что арендодатель является собственником жилья. Для этого необходимо ознакомиться с его документами на квартиру.

Скрупулёзно прочитайте договор аренды, прежде чем подписать его. Убедитесь, что все условия точно соответствуют тому, что сказали вам. Если вы не уверены в чем-либо, попросите разъяснений или воспользуйтесь услугами адвоката или доверенного друга со знаниями нормативно-правовых актов для проверки.

Поиск квартиры для аренды иногда бывает таким же...

Как подготовить свою квартиру к отпускному отсутствию жильцов

25 июня 2019 в 22:00 - Недвижимость - Нет комментариев

перед отъездом в отпускРазумеется, в летний период, с началом отпусков, многие россияне на продолжительное время покидают свои квартиры. Этим могут воспользоваться разного калибра злоумышленники. На что обратить внимание, оставляя квартиру на время отпуска без присмотра, расскажут специалисты компании Ассистент Недвижимость, занимающейся срочным выкупом квартир, жилых и нежилых помещений.

Бдительные соседи

Конечно, идеальным вариантом было бы хотя б на время отпуска поставить квартиру на охранную сигнализацию. Но стоит признать, что стоимость контракта на вневедомственную охрану довольно значительна. Так что не каждый решится на это – пусть и на непродолжительный период.

Тем не менее, никто пока еще не отменял бдительность знаменитых старушек перед подъездом и соседей по квартире. Нужно заранее предупредить о том, что вы уезжаете, дать свои контактные координаты на разного рода экстренные случаи.

Уходя – гасите свет

Непосредственно перед выходом из квартиры нужно в обязательном порядке проверить, выключены ли все электроприборы, не горит ли где свет, плотно ли закрыты водопроводные краны, не начинается ли подозрительная течь из трубы, плотно ли перекрыт газ…

Порой такие, казалось бы, нехитрые манипуляции позволяли на практике предотвратить, если и не серьезные неприятности, то неоправданно высокие выплаты по электрическому или водяному счетчикам. Даже одна, случайно не выключенная лампочка в кладовке, может за несколько дней непрерывного горения «накрутить» внушительную сумму.

Не говоря уже о пресловутом не выключенном утюге…

Братья наши меньшие

Многие держат в квартирах растения и животных. Конечно, с собой всю эту зеленую и пушистую братию в отпуск не возьмешь. И, если для цветов можно соорудить примитивную «поилку» в виде марли, один конец которой опущен в горшок, а другой – в емкость с водой, то вот с животными куда сложнее.

Не рекомендуется оставлять их в квартире одних на долгое время, даже полностью предоставив еду и воду в, казалось бы, необходимых количествах. Так что оптимальными со всех точек зрения вариантами будет договориться с соседями или родственниками о присмотре за питомцами, либо отдать животных во временный приют. Благо такие сегодня открыты во многих крупных городах.

Наконец, никакие ценные или «секретные» вещи нельзя оставлять дома. Поверьте, опытный домушник отыщет самый хитро замаскированный тайник в считанные минуты. Лучше арендовать ячейку в банке или вовсе переправить ценности на время отпуска к родственникам.

Разумеется, в летний период, с началом отпусков,...

Коттеджный поселок VIP класса

15 апреля 2019 в 08:09 - Недвижимость - Нет комментариев

Коттеджный поселок VIP класса

Популярность загородной недвижимости обусловлена многочисленными преимуществами проживания в экологически чистых районах Северной столицы. Кроме природного соответствия и удаленности от суеты мегаполиса, есть и другие нюансы, выделяющие коттеджный поселок VIP класса в СПб. Стоит рассмотреть это на примере территории, приобретающей известность и положительные отзывы от местных жителей ― Оско-Виладж.

Коттеджный поселок VIP класса

Отличия вип-поселка от других местностей с загородной недвижимостью

Основными факторами, отличающими элитный поселок от пгт или деревни, являются:

  • Природоохраняемая территория. Угодья в виде реки, озера, соснового или кедрового бора и т. д. обязательны для подобных поселков. Они не обязательно входят в реестр наследия, однако, эксплуатируются и обслуживаются по всем правилам ― регулярно чистятся, инспектируются на предмет вредителей и тому подобное. Отдыхать в такой зоне приятно и безопасно.
  • Объекты в общей архитектуре. Например, в Оско-Виладж используется стиль фахверк ― старая Европа. Дома выполнены в полном соответствии с канонами стиля, однако, не выглядят скопированными. Каждый имеет индивидуальную планировку, в строительстве использованы современные приемы.
  • Дорогостоящие материалы строительства и отделки. Элитная недвижимость приемлет только натуральное и безопасное сырье. Используется древесина ценных пород, натуральный камень и т. д. Полимеры можно встретить только в изготовлении коммуникаций ― водоснабжение, канализация, отопление и прочие блага. По желанию, в типовые проекты домов могут быть внесены изменения, не противоречащие конструктивным особенностям объекта.
  • Ландшафтный дизайн. Придомовая территория особенно важна для создания презентабельности объекта. Дома в элитных поселках не ограничиваются заборами или другими преградами ― владельцы прекрасно осознают важность частной территории и никогда не нарушают чужих границ. На своем участке владельцы вправе разбивать клумбы, устраивать поля для гольфа, места для барбекю и т. д. кстати, участок элитной территории не может быть менее 30 соток.
  • Развитая инфраструктура. Поселок со статусом VIP ― это небольшой город, способный предложить своим жителям любые удобства и развлечения. Традиционно в нем есть торговые точки, детские и школьные учреждения, спа-салоны, медицинские центры и т. д. Жители и их гости ходят в рестораны, кафе, спортивные залы. Для каждой персоны есть отдельная парковка для собственных авто и машин посетителей.
  • Небольшое расстояние до города. Чаще всего, владельцы загородных коттеджей имеют постоянную занятость в городе. Проблемы быстрого приезда в офис не должно существовать. Поэтому такие поселки строят в удалении от центра не более чем на 100 км. Близость федеральной трассы и общественный транспорт решают вопрос и для тех, кто не имеет водительских прав.

Безусловно, на выбор достойного места жительства влияют и отзывы жителей, уже приобретших тамошнюю недвижимость. Если большинство из них положительные, стоит серьезно рассматривать подобный вип-поселок для постоянного проживания.

Коттеджный поселок VIP класса Популярность...

Что нужно для проведения оценки жилой недвижимости?

3 февраля 2019 в 13:51 - Недвижимость - Нет комментариев

оценка рыночной стоимости недвижимости

Для начала вспомним, что такое оценка рыночной стоимости объекта недвижимости. Это выявление наиболее вероятной стоимости объекта недвижимости в денежном эквиваленте в условиях существующего рынка.

Обычно оценка рыночной стоимости недвижимости необходима при покупке недвижимости, оформлении ипотеки, приватизации и имущественных спорах, таких как раздел имущества, разделение наследства и так далее.

При возникновении необходимости проведения оценки следует обратиться к лицензированным специалистам-компаниям, которые имеют право проводить такого рода экспертизы. Сотрудники компании проведут оценку и предоставят вам всю собранную документацию.

Но для начала проведения оценки от вас также потребуется ряд документов, которые лучше подготовить заранее, перед обращением к оценщикам. Мы в первую очередь рассматриваем здесь оценку жилой недвижимости, поэтому речь идёт о пакете документов, требующихся в этом случае.

Вот эти документы:

  • Паспорт собственника жилого объекта;
  • контактные данные: номер телефона, адрес фактического проживания и/или временного местонахождения собственника;
  • документы на объект недвижимости, подтверждающие право собственности. Например, выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт БТИ;
  • план границ, если работа будет проводиться касательно отдельного дома;
  • план объектов, находящихся на территории, если речь идёт о частном доме и на участке находятся и другие постройки. Это позволит сделать наиболее точную оценку.

После того, как все документы собраны, эксперты начнут свою работу, которая состоит из нескольких этапов:

  • Определение основных вопросов.
  • Проверка и анализ собранной информации.
  • Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости.
  • Работы по оценке недвижимости с точки зрения затрат, сравнение с другими похожими вариантами, выявление сходств и отличий, выявление доходности данного объекта на рынке.
  • Составление письменного отчёта, дающего полное и подробное заключение по объекту недвижимости.

Как видите, работы очень много и она займёт какое-то время. Поэтому, чтобы не затягивать этот процесс, тщательно подготовьтесь, соберите все нужные бумаги и предоставьте их сотрудникам центра независимой экспертизы. После этого вам останется только немного подождать и забрать готовые результаты.

Для начала вспомним, что такое оценка рыночной...

Склад временного хранения товаров: организация и обустройство

29 января 2019 в 22:50 - Недвижимость - Нет комментариев

Иностранные грузы после ввоза некоторое время находятся в зоне, поднадзорной таможенным пунктам. Склад временного хранения товара – оборудованная площадка или комплекс зданий, в которых импортная продукция размещается со времени поступления и вплоть до окончательного оформления пакета таможенных документов.

склад временного хранения товаров и таможенные услугиСВХ: что входит в обязанности собственников

Собственниками склада временного хранения товара разрешается быть лицам, получившим разрешающие лицензии. Учреждать СВХ могут также таможенные структуры, и в этом случае лицензионного разрешения не требуется. Складские зоны могут быть открытыми для доступа любых людей и закрытыми, использующимися определенными лицами.

Любому багажу разрешается без уплаты налогов и пошлин находиться на складских участках два месяца, при наличии письменного заявления от уполномоченных лиц этот срок может продлиться до четырех месяцев. В некоторых случаях, оговоренных подзаконными актами, груз содержится менее двух или более шести месяцев. Все услуги по хранению продукции оказываются на платной основе.

За плату собственники складов временного хранения, нужных для ввезенных товаров, обязаны:
- охранять размещенную продукцию, не допуская ее порчи и пропажи;
- вести строгий учет, отчитываться о перемещениях груза таможне;
- не пускать посторонних лиц к вещам без согласия органов таможни.
Безусловной обязанностью собственников складов временного хранения всевозможных товаров признано соблюдение всех требований законодательства. Размещаются ввозимые предметы не только в добровольном порядке, но и принудительно. Во втором случае это происходит, если грузы запрещены по некоторым причинам к ввозу.

Условия устройства СВХ

К зоне размещения, обустройству склада, предназначающегося для временного хранения продукции и товаров, предъявляются запросы, среди которых:
- нахождение вблизи транспортных узлов и таможенного пункта;
- ограждение, иное, хорошо выраженное обозначение на местности;
- обеспечение техническими средствами осмотра, весовым оборудованием, системами учета хранящихся предметов. СВХ должны располагать достаточным количеством погрузо-разгрузочных средств и т.д.
- наличие оборудованного участка для таможенного досмотра;
- наличие обустроенного помещения для содержания груза с особыми нормами содержания или способного нанести вред другим предметам.

Важным условием считается возможность передачи в органы таможни всех сведений на электронных носителях. Все электронные продукты должны быть совместимы с программным обеспечением, применяемым таможней.

Уменьшить временной период пребывания на складах можно, проследив все этапы перемещения товара, формирования пакета документов. Выполнить это можно самостоятельно или поручив работу компании, известной на рынке подобных услуг.

Иностранные грузы после ввоза некоторое время...

Срочный выкуп квартир: документы и преимущества

2 декабря 2018 в 12:29 - Недвижимость - Нет комментариев

срочный выкуп недвижимостиПродажа недвижимости — шанс на улучшение финансового положения, если собственнику срочно требуется крупная денежная сумма. Выкуп квартир (стандартный и срочный) осуществляется после экспертной оценки. Размер оплаты составляет до 90% от рыночной стоимости жилья. На сайте http://24real.ru/srochnyj_vykup можно оставить заявку на выкуп с указанием количества комнат, адреса и контактной информации, прикрепленными файлами фотографий квартиры.

Документальное сопровождение

Продать вторичную недвижимость или жилье в новостройке можно в течение трех дней. Это кратчайшие сроки на рассмотрение документов и принятие решения со стороны профильной организации. Не рекомендуется искать частных покупателей по объявлениям, подписывать документы без юридического сопровождения. Чтобы выгодно продать квартиру, потребуется предоставить:

  • выписку из ЕГРН;
  • договор купли-продажи или другие бумаги, подтверждающие право конкретного собственника на недвижимость;
  • справки об отсутствии долгов за коммунальные платежи, включая взносы на капитальный ремонт;
  • выписку из домовой книги.

При наличии этой документации можно продать квартиру с любым количеством комнат, малогабаритную студию. Если собственник планирует реализовать свою долю в коммуналке, право первоочередного выкупа будет предоставлено другим жильцам. Нередко владельцы квартиры, купленной в кредит, пытаются продать ее и избавиться от залоговых обязательств. Для них дополнительным требованием является предоставление договора ипотечного займа.

Преимущества срочного выкупа квартиры

Подача заявки онлайн, анализ документов и подписание договора с последующей отправкой в Росреестр на регистрацию — основные этапы продажи недвижимости. Помимо быстрого получения крупной суммы денег у выкупа жилья есть другие преимущества. К ним относятся:

  • бесплатный выезд эксперта-оценщика — собственнику не нужно самостоятельно оплачивать услуги специалиста;
  • выдача временного займа, пока сделка еще не заключена;
  • бесплатные юридические консультации и сопровождение сделки.

Выдача аванса, погашение долгов по коммунальным платежам, оформление недостающих документов и другие привилегии делают срочный выкуп жилья предпочтительным вариантом для многих граждан. Это самый быстрый способ решить серьезные финансовые проблемы или избавиться от квартиры, купленной в кредит без денежных потерь.

Продажа недвижимости — шанс на улучшение...

Новостройки на Дмитровском шоссе: специфические особенности

29 ноября 2018 в 23:40 - Недвижимость - Нет комментариев

купить жилье на Дмитровском шоссе

В настоящее время, когда человек планирует покупать квартиру, он рассматривает два варианта – купить жилье на вторичном рынке либо в новом доме. Практика показала, что все чаще предпочтение отдается последнему. И это вполне понятно, потому что в данном случае можно говорить о массе неоспоримых преимуществ. Вторичный рынок, к сожалению, таит в себе массу подводных камней, что становится той причиной, по которой он практически не принимается во внимание современными гражданами. Среди всех представленных на сайте katuar.ru предложений особенным спросом пользуются новостройки на Дмитровском шоссе. Дело в том, что указанный район – это наиболее востребованная локация у тех застройщиков, которые специализируются в области городской и загородной недвижимости. Если говорить об удаленности от Москвы, она средняя, тем не менее благодаря внушительному перечню особенностей, путь до столицы не займет много времени. Добраться в столицу можно или с помощью железной дороги или непосредственно по Дмитровскому шоссе. Следует акцентировать свое внимание на том, что независимо от того, что локация эта достаточно востребована, стоимость жилья здесь вполне разумная.

Что касается непосредственно строительства, жилье в данном районе возводится как единично – в тех кварталах, где уже имеются жилые комплексы, так и комплексно. То есть, в последнем случае возводятся довольно развитые микрорайоны. В подавляющем большинстве случаев это высотные здания от десяти до двадцати этажей – для Подмосковья это считается привычным явлением. Огромным спросом пользуются малоэтажные ЖК, которые расположены чаще всего во Внуковском. Такие решения, кроме непосредственно самого жилья, имеют массу положительных моментов, среди которых нужно отметить развитую инфраструктуру, наличие магазинов, школ, детских садов и прочие. Кстати говоря, практически все жилье строится по монолитно-кирпичной технологии. В некоторых домах сдаются квартиры со свободной планировкой. ЖК высокой степени комфортности можно встретить не только непосредственно в самом Дмитрове – они расположены во многих других населенных пунктах.

Приняв решение купить жилье на Дмитровском шоссе, настоятельно рекомендуется выбрать хорошего застройщика, с которым можно будет обсуждать все возникшие вопросы и решать проблемы.

В настоящее время, когда человек планирует...

Как продать квартиру срочно без потери в цене

22 ноября 2018 в 19:41 - Недвижимость - Нет комментариев

Можно совершить быструю и выгодную сделку по продаже квартиры даже при дефиците покупателей, главное знать некоторые особенности.

Купить трехкомнатную квартиру в КраснодареПеред подготовкой квартиры к продаже необходимо определить ее стоимость. Определить цену жилья можно самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам.

Чтобы самостоятельно определить цену, достаточно найти сайт с похожими объявлениями. Можно выступить в роли покупателя и пообщаться с продавцами. Также можно обратиться в агентство недвижимости и попросить провести консультацию для человека, который, например, хочет купить трехкомнатную квартиру в Краснодаре по выгодной цене.

Существуют сервисы с онлайн оценкой квартиры. На сайте вводятся данные местоположения квартиры, и сервис выводит приблизительную стоимость, за которую можно купить дом в Краснодаре от минимальной до максимальной в указанном районе. Самостоятельная оценка будет только приблизительной, но даст хотя бы какое-то представление о вырученных с продажи деньгах.

Для получения точной и документально подтвержденной оценки нужно обращаться непосредственно к услугам оценочных компаний. Такие компании составляют точные цифры с применением формул, в итоге заказчик получает письменный отчет о расчетах и конечной стоимости квартиры.

Купить дом в КраснодареЧто может заинтересовать покупателей?

  1. Совершить выгодную сделку по продаже квартиры, в которой нет дорогостоящего ремонта возможно, но придется все же сделать небольшие вложения. Делать дорогой и дизайнерский ремонт в старенькой квартире дело очень убыточное и не окупается при продаже. Однако, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей потрескавшимися стенами и облезшими потолками, достаточно сделать косметический ремонт: поклеить новые обои или освежить старые, побелить или покрасить потолок и избавиться от застарелой мебели.
  2. Также достаточно будет убрать вещи до просмотра покупателями, чтобы не создавать захламленность. Личные вещи не должны быть на виду.
  3. Еще одним небольшим плюсом может стать чистый подъезд. Перед приездом покупателей можно подмести и вымыть пол в подъезде, вынести мусор, вкрутить лампочку.
  4. В объявлении о продаже важно отмечать такие особенности, как: большой балкон, красивый вид из окна, развитие инфраструктуры в этом районе, наличие детских площадок и парков.
  5. Если в квартире долго не жили, то, скорее всего, присутствует застоявшийся запах. Возможных покупателей может отпугнуть запах старины и сырости, поэтому нужно тщательно проветрить помещение. А для лучшего эффекта можно воспользоваться ароматизированными свечами или палочками.
  6. Темные помещения навевают мрачную и пугающую атмосферу, следует пустить больше света в квартиру и она приобретет уютный и теплый вид.

Можно совершить быструю и выгодную сделку по...

Delight Realty – ваше агентство недвижимости

30 сентября 2018 в 20:22 - Недвижимость - Нет комментариев

ЖК BARKLI GALLERY

Вряд ли кто-то сможет поспорить с тем, что приобретение собственного жилья - это приятное событие, к которому большинство очень долго готовится. Чтобы предстоящая покупка не стала причиной разочарований, чтобы подобрать по-настоящему комфортное жилье, прекрасно подходящее для современной жизни, лучше обратиться к помощи профессионалов. Но они работают далеко не в каждом агентстве недвижимости, представленном на сегодняшнем рынке. Вам необходимо обратиться в лучшее, за плечами которого отличный опыт и безупречная репутация. В Москве именно таким является агентство элитной недвижимости Delight Realty. Через него можно приобрети хорошую квартиру в ЖК BARKLI GALLERY. Среди преимуществ сотрудничества с ним следует выделить следующие:

  • оно может предложить решение с оптимальным соотношением показателей цена/качество каждому. В кратчайшие сроки здесь найдут для себя подходящий вариант состоятельные клиенты, ценящие свое время и желающие выгодно вкладывать свои средства;
  • все предложения недвижимости можно изучить на сайте агентства, доступном 24 часа в сутки. Без суеты и спешки, не отходя от экрана монитора, получится найти лучшие объекты для покупки или для аренды, сделать правильный выбор;
  • по всем вопросам готовы проконсультировать специалисты агентства недвижимости - это профи, отлично ориентирующиеся в своей области. С учетом ваших пожеланий и потребностей они подберут наиболее подходящие объекты недвижимости.

Элитное жильё всегда в цене. Более того, его стоимость стремительно возрастает год от года. Его покупка станет во всех отношениях выгодным вложением средств. Задуматься о таком приобретении обязательно стоит тем, кто в данный момент находится в поисках способов наиболее выгодного вложения средств на длительный период.

Рассмотреть стоит вопрос приобретения квартиры в элитной новостройке

Такое жилье отличается удобным месторасположением, поблизости находятся важные объекты социальной инфраструктуры – транспорт, магазины, большие торговые центры, поликлиники, детские сады и школы. Элитная недвижимость - это прекрасное решение для семей с детьми.

Уже сейчас, посетив сайт агентства недвижимости barkligallery.delight.ru, можно оставить запрос на подбор квартиры через специальную онлайн-форму. Оставьте свои координаты для связи, укажите свои требования. Представители агентства свяжутся с вами в кратчайшие сроки для обсуждения всех деталей предстоящего сотрудничества. С уверенностью можно сказать, что оно будет взаимовыгодным для каждой стороны.

Вряд ли кто-то сможет поспорить с тем, что...

Какие преимущества дает аренда квартиры на сутки?

30 июля 2018 в 18:05 - Недвижимость - Нет комментариев

жк дом на беговой снять квартиру

В настоящее время отличной альтернативой проживания в гостиничном номере служит посуточная аренда комфортабельного жилья. Как показывает практика, все чаще современные граждане, приезжая в российскую столицу, предпочитают жк дом на беговой снять квартиру.

Съем предполагает проживание от одного до тридцати дней. Нередко именно подобного вариант намного комфортнее, чем нахождение в номере в отеле. Цены на последние все время растут, а сервис остается на прежнем уровне. Чаще всего он далек от идеального и способен испортить все хорошее впечатление от города и людей.

Чтобы забронировать квартиру, вовсе нет необходимости покидать свою квартиру – достаточно выбрать приглянувшийся вариант и его забронировать.

На что ориентируются люди, выбирая аренду на сутки?

  1. Немаловажное значение для тех, кто отдает предпочтение посуточной аренде квартиры, имеет такой момент, как приватность. Нередко граждане предпочитают провести встречу исключительно конфиденциально в неофициальной обстановке. И это неудивительно, потому что комфорт и уют имеют все шансы привнести выгоду при партнерских переговорах. Более того, именно непринужденная атмосфера располагает к достижению желаемого результата больше, чем самый дорогой ресторан.
  2. Во время съема жилья на сутки неоспорим уровень комфортабельности. Для того чтобы заполучить все блага в номере приходится платить огромные деньги. Расположение практически всех гостиничных комплексов приходится в подавляющем большинстве случаев на центр города, следовательно, для того, чтобы оказаться по необходимому адресу, придется заплатить.
  3. наличие кухни – это еще один момент, на который ориентируется аудитория, выбирая аренду. В данном случае не нужно подыскивать кафе или ресторан, чтобы покушать.

В настоящее время отличной альтернативой...

Продажа недвижимости в Химках

30 июля 2018 в 17:27 - Недвижимость - Нет комментариев

жилые комплексы в химках

Большой интерес в последнее время стал вызывать район Химки. Именно по этой причине строительство там стало так активно развиваться. Появляется больше различных жилых комплексов, где осуществляется продажа недвижимости в новостройках. При этом застройщики подготовили довольно разнообразный выбор для покупателей, что позволяет людям с разными возможностями сделать приобретение. Современные жилые комплексы в Химках представляют собой совершенно новый взгляд на строительство. Это новые районы с развитой инфраструктурой для комфортного проживания семей с детьми и для людей, ведущих свой бизнес.

Что предлагает новый жилой комплекс в Химках

Нет сомнений в том, что любой покупатель недвижимости перед тем, как сделать приобретение, обязательно основывается на определённых пожеланиях. Это могут быть самые разные требования. Разрабатывая новые жилые комплексы в Химках, специалисты постарались учесть все пожелания людей, в результате чего стали появляться уникальные районы, обеспечивающие всё необходимое для того, чтобы каждый житель мог жить и работать с максимальным комфортом. Что получить покупатель недвижимости в Химках:

  • Первое, на что следует обратить внимание, это на то, что район предлагает развитую инфраструктуру. Для любого покупателя это огромный плюс, который является основной причиной выбора недвижимости в предлагаемом районе. Помимо инфраструктуры новые жилые комплексы включают в себя наличие зон отдыха и парки для того, чтобы жители могли отдыхать в свободное время и наслаждаться чистым воздухом.
  • Следует отметить и то, что застройщики, разрабатывая проекты домов, постарались создать те условия, которые могли бы позволить покупателем с разной покупательской способностью сделать приобретение. Таким образом, широк представлены как элитная недвижимость, так и недвижимость экономкласса.
  • Разумеется, при совершении покупки, специалисты строительных компаний готовы оказать профессиональную помощь в подборе наиболее выгодных условий приобретения. На данный момент их существует несколько. Подробнее об этом на сайте rodionovo.com.

Приобретайте качественную и современную недвижимость в Химках.

Большой интерес в последнее время стал вызывать...

Реклама

объявлений
252
рубрики
770
регионов
магазинов